Author: GBusiness

柬埔寨房地产商机 未来投资最佳选择 下手要趁早！ 自本世纪初以来，柬埔寨经济一直繁荣不减。最近的十年中，外国投资者不断涌入，为柬埔寨带来了丰厚的资本，当地土地价格和物业租赁价格都有大幅提高。这一增长为出售和出租方带来了相对较高的利润，也为投资者带来了较高预期的资本收益。柬埔寨有许多地产物业适合本地和国际买家作为投资标的，例如可以快速产生收入的普通公寓和高级共管公寓。其他选择还有成熟区域的商业和住宅用地。无论哪种形式，其价值在以往很长时间段的投资交易中都实现了增长。 2000年到2019年间，住宅和商业用地的价值增长了两倍。柬埔寨向外国投资敞开了大门，这直接拉动了土地交易的增加，具体表现为：农田被转换为工业用途；未使用的土地用于建造工厂和仓库；城区的地块变成了商业空间和住宅楼；然后个人投资者可以有限的资金购买已分割的住宅物业。 无论是土地、普通公寓还是共管式公寓，不管是租金还是销售价格，总体都呈上升趋势。金边的俄罗斯市场（Toul Tumpong）就是一个很好的例子。中国人的到来创造了需求，从而推高了售价和租金。业内人士预测，即使价格水平总体稳定，但需求仍将很旺盛，这将缓慢推高房地产价格。只要本地需求和中国方面的需求持续强劲，那么整个房地产市场的强势将维持不变。 联系方式Dato’ Prof. Dr. Albert Tan 电话：+603-8071 5951电邮：alberttyk@yahoo.com 上一页 下一页

手机支付系统项目合资经营 移动支付收款就用它！ 1.项目名称手机支付系统项目合资经营 2.项目内容随着科技的进步以及智能手机的普及，手机银行的应用使得为消费者的金融服务移动化提供了可能。手机的潜力不仅仅在于消费者与金融机构实时的交互，还有商店支付以及更广泛的服务当中。如支付宝由作为全方位支付体系，致力于为个人和商户提供全方位的产品和服务，成为互联网上连接个人与商户的重要纽带。 中国某集团提供手机支付系统软件与全套设备、伺服器服务、跨境支付服务，致力将中国成熟手机支付系统进军与推广至东盟各国。除了可供给当地人民作为手机支付系统，亦可连接中国微信与支付宝，以及国际通用信用卡与当地银行卡。 征求合资经营或代理推广。 联系方式Dato’ Prof. Dr. Albert Tan 电话：+603-8071 5951电邮：alberttyk@yahoo.com 上一页 下一页

亚太会带领企业勇闯 IPO 澳大利亚证券交易所 1.项目名称 澳洲上市 2.项目内容 澳大利亚在全球股市具有很高的知名度，也是非常成熟的市场，并得到欧洲和美国投资者的高度认可。澳大利亚有非常强劲和稳定的经济，连续26年经济都是正增长，是非常受欢迎的投资目的地。澳大利亚也是仅次于美国和卢森堡的全世界基金注册数第三的国家，它有非常多的机构投资者，2014年一共有1.8万亿美金投资在二级市场，2015年约有2.1万亿美金，因此可以融资的金额非常大。 同时，澳洲产品在世界上一向具有优良的质量和信誉，特别是在东南亚地区，得到广泛认可；对亚洲国家而言，本身具有成本上的优势，上市後拥有澳洲的品牌，无疑相当于获取了销往西方市场的通行证。  澳洲上市门槛低，上市费用低、上市时间短，而且澳大利亚资本市场非常灵活，可以一地上市，多地挂牌。易言之，在澳大利亚上市同时可以申请美国纳斯达克交易所、英国、法国、德国的交易所同时挂牌。交易所的软件得到美国和欧盟的认可，可以实现24小时股票交易。 联系方式Dato’ Prof. Dr. Albert Tan 电话：+603-8071 5951电邮：alberttyk@yahoo.com 只供参考 阅读 下一页 上一页

柬埔寨太阳能征求共同开发 加速发展太阳能发电站 1.项目名称柬埔寨太阳能征求共同开发  2.项目内容随着柬埔寨经济的迅速发展起飞，对于电力的需求日益增长，尤其在首都金边地区的用电量更是需求庞大，工业区内许多的生产企业都面对严重的电供不足，迫切需求更多稳定的供电。 在政府对于绿色能源的奖掖支持下，加上经济特区众多企业的强烈需求下，而投资太阳能发电系统，将可提供清洁安全的能源，让商家免除断电的烦恼。可以预期的是，太阳能发电市场将充满无限发展的潜能与空间。征求共同开发柬埔寨民营中小型太阳能区域发展计划，发电规模从5MW至50MW不等，20年合约，有银行担保，有效付款。  3.项目地点 柬埔寨   联系方式Dato’ Prof. Dr. Albert Tan 电话：+603-8071 5951电邮：alberttyk@yahoo.com 上一页 下一页

经促进柬埔寨的博彩业 特别项目：六合彩经营牌照 1.项目名称柬埔寨六合彩经营牌照 2.项目内容博彩业，乃透过赌博性质的赌场、六合彩、投注社会福利彩票、体育彩票和地方发展彩票等经济活动赚取利益。亚洲已执博彩业的牛耳，柬埔寨更是东南亚博彩王冠上最耀眼的宝石之一。在这里，处处可以看到国营刮刮乐与彩票业，而随着周边国家对博彩活动的禁止，更是吸引邻国游客蜂拥而来。 近年来，柬埔寨政府更是致力于发展博彩业，希望博彩业能够带动旅游业的发展，因此，柬埔寨博彩业前景非常可观。如今，政府更是开放六合彩的经营牌照，鼓励外国或本地企业投资柬埔寨的博彩业。 3.项目地点Cambodia Lottery License 联系方式Dato’ Prof. Dr. Albert Tan 电话：+603-8071 5951电邮：alberttyk@yahoo.comLottery License 上一页 下一页

博彩娱乐及网络博彩 经营牌照-特别项目 1.项目名称柬埔寨赌场及网络赌博经营牌照 2.项目内容据了解，柬埔寨全国共有59家赌场，大部分位于边境地区，主要赌客包括来自越南、泰国、中国和韩国等旅客。由于邻国法律禁止博彩，更促成当地人民不惜跨境进行博彩活动。2014年，共有90万越南人在柬埔寨进出，而博彩业共达成2500万美元的税收收入，比去年同期增长了15%。 亚洲已执博彩业的牛耳，柬埔寨更是东南亚博彩王冠上最耀眼的宝石之一。在这里，处处可以看到国营刮刮乐与彩票业，而随着周边国家对博彩活动的禁止，更是吸引邻国游客蜂拥而来。 近年来，柬埔寨政府更是致力于发展博彩业，希望博彩业能够带动旅游业的发展，因此，柬埔寨博彩业前景非常可观。如今，政府更是开放赌场和网络赌博的经营牌照，鼓励外国或本地企业投资柬埔寨的博彩业。 3.项目地点Cambodia Casino and Online Gambling License   联系方式Dato’ Prof. Dr. Albert Tan 电话：+603-8071 5951电邮：alberttyk@yahoo.comCasino and Online Gambling License 上一页 下一页

特别项目 商业银行经营执照 1.项目名称柬埔寨商业银行经营执照 2.项目内容银行的经营执照并不容易申请。除了需要筹备庞大的资金外，还要通过层层的关卡、部门与限制，加上手续繁琐，申请执照成功后开办的据点也有一定的数量限制。由此可见，经营商业银行在任何国家都不容易。但是，作为中国-东盟经济发展特区的一员，柬埔寨的经济前景相当明朗，并正逢政府的高度重视，势将推行许多有利于经济的政策，因此，柬埔寨的银行业可谓欣欣向荣。根据2013年的数据显示，柬埔寨目前拥有30家商业银行、7家专业银行、29家小额信贷机构、及以2家国外银行代表的办事处。 柬埔寨政府更鼓励海外企业到本地投资银行。值此时机，正是商业银行进驻柬埔寨，成为柬埔寨经济繁荣一员的有利机会。只要拥有一定的资本额，就可以向政府申请商业银行的执照，在前景美好的柬埔寨投资商业银行，成为该国金融业的龙头。值得一提的是，柬埔寨政府并不会限制商业银行开办子公司的据点数量，这个优惠，是其他国家所没有的。 3.项目地点Cambodia Commercial Bank License 联系方式Dato’ Prof. Dr. Albert Tan 电话：+603-8071 5951电邮：alberttyk@yahoo.comCommercial Bank License 上一页 下一页

特别项目 借贷银行经营执照 1.项目名称柬埔寨借贷银行经营执照 2.项目内容银行的经营执照并不容易申请。除了需要筹备庞大的资金外，还要通过层层的关卡、部门与限制，加上手续繁琐，申请执照成功后开办的据点也有一定的数量限制。由此可见，经营银行在任何国家都不容易。 但是，作为中国-东盟经济发展特区的一员，柬埔寨的经济前景相当明朗，并正逢政府的高度重视，势将推行许多有利于经济的政策，因此，柬埔寨的银行业可谓欣欣向荣。根据2013年数据显示，柬埔寨目前拥有30家商业银行、7家专业银行、29家小额信贷机构、及以2家国外银行代表的办事处。 柬埔寨政府更鼓励海外企业到本地投资银行，包括借贷银行在内。借贷银行只发放贷款业务，而不包含存放业务。和商业银行一样，只要拥有一定的资本额，就可以向政府申请有关的执照，在前景良好的柬埔寨投资借贷银行，可说是成为柬埔寨经济繁荣一员的有利机会。 3.项目地点Cambodia – Special Bank License   联络方式Dato’ Prof. Dr. Albert Tan 电话：+603-8071 5951电邮：alberttyk@yahoo.comSpecial Bank License 上一页 下一页

柬埔寨政府大力推动农产业 外资企业把握良机 1.项目名称农业合同种植 2.项目内容农业是柬埔寨经济第一大支柱产业。统计显示，柬埔寨有18.1万平方公里土地，人口1400万，农业人口就达到人口总数的85%，占全国劳动力78%。柬埔寨可耕地面积约630万公顷，其中可灌溉面积为37.4万公顷，占全国土地面积的18%。但，在这600多万公顷的可耕地中，仅有260万公顷左右的地被开发并进行耕种，等待开发的可耕地非常多。加上柬埔寨土地肥沃，没有台风、地震，终年适宜农作物生长。农经界表示，该国的农业前景十分可观。可惜地广人稀，也缺少资金和技术及人力资源，故潜力巨大的农业发展前景已逐渐吸引台湾、中国、泰国与越南等投资者的目光。 柬埔寨政府将开放土地租凭给国外的投资者以进行种植，租期约50至70年间，此时段正处于柬埔寨政府大力推动经济及农产业的黄金期。柬埔寨为亚热带气候，拥有旱季和雨季。由于其传统的农业耕作习惯，农业种植主要集中在雨季。但理论上来说，柬埔寨其实可以一年进行三次耕作。农作物以水稻为主，还种植少量的经济作物，如蔬菜、腰果、热带水果、玉米、木薯、黄豆、芝麻、花生、甘蔗、烟叶和剑麻等。 除此之外，市场也大大看好碾米加工厂的投资前景。当前，柬埔寨农业水利建设落后，水稻一年只种一季，水稻种植后缺乏科学管理，导致产量较低，因为该国农民拥有的稻谷机屈指可数，因而无法进行大面积的生产。目前，柬埔寨全国水稻平均产量每公顷2.8吨，一些地方采用越南的插秧种植法，每公顷可多产4至5吨稻谷。其碾米加工业也很落后，除了本国自用之外，其余的稻谷几乎全被越南和泰国的米商收购。2010年，柬埔寨能达到出口标准的大米有5万吨，但是当年出口的稻谷就达到了380万吨。这个数据，充分体现碾米加工厂在柬埔寨的庞大需求和发展空间。 资料显示，柬埔寨的蔬菜和肉类仍有40%需从邻国进口。因此，在投资种植水稻的同时，也可以发展养殖业和种植其他经济作物。其中，橡胶业更是其农业收入的重要组成部分，并将迎来快速发展的阶段。柬埔寨地区处亚热带，且拥有肥沃的红土地，气候条件适宜橡胶树的生长，具有发展橡胶业独特的天然条件。加上柬埔寨政府的大力引导，并赋予一定的优惠政策与科学管理，橡胶业将会迎来一个快速发展的阶段。橡胶种植主要集中在东部的磅湛省，为增加橡胶产量和扩大种植面积，政府在全国实施红土质区域种植橡胶树，以增加农民经济收入的计划，向东北和西北推广。 虽然柬埔寨国民多数以务农为业，但是国内经济基础薄弱，交通运输、通信、水电供应、水利灌溉等基础设施落后，经济总量较小，年人均收入不足300美元，属于廉价劳动力。对投资者来说无疑是有利的局面，既能减低企业本身的人力成本，又能为柬埔寨的劳动者提供庞大的就业机会，可谓利己利人。 可惜近年来，国内农业种植业一直发展缓慢。究其因，生产力水平低下，耕作方式基本处于粗放式、广种薄收和“靠天吃饭”的阶段，使用机械耕作的土地只占现有的耕种面积的10%左右。农业产量偏低，其主要因素是农田基础设施落后，再则财政和科技投入不足。中央政府和地方政府的财政只能勉强支付农业行政管理人员的薪水，农业生产科技含量的提升，只能靠市场机制运作或其它国家的援助，以及外来投资。 尽管如此，柬埔寨每年还是生产大量稻谷，年产总量超过800万公吨，位居全球第六大稻米输出国。尽管耕作技术落后，但农药使用少，耕地未受严重污染。因此，柬埔寨的大米是全球有机大米的主要来源。源源不绝的获利机会就在眼前，欢迎外资企业把握良机，抓紧趋势！ 3.项目地点Cambodia Contract Farming   联系方式Dato’ Prof. Dr. Albert Tan 电话：+603-8071 5951电邮：alberttyk@yahoo.comContract Farming 上一页 下一页

柬埔寨湄公河抽沙工程 免费开放给大众抽取 1.项目名称CJCS’s Neak Leoung新镇及特贸区抽沙工程 2.项目内容 金边市（Phnom Penh）是柬埔寨首都。作为全柬埔寨人口密度最高的地区，这个繁华的黄金地段不远处，一个崭新的新镇及特贸区即将承建。 *适逢政府计划拓宽湄公河，故湄公河底的沙土免费开放给大众抽取。因此，受雇方无需缴交任何费用就能从湄公河抽取沙土，可省下可观资本。 3.项目地点CJCS’s Neak Leoung new town and special economic zone，距柬埔寨金边市Phnom Penh约一小时路程。 Remarks: 抽沙所会使用到的柴油(Diesel)可由资方提供（费用将在工程款扣除），或受雇方自行负责 但是，新镇及特贸区地点处于地势偏低的低洼地区，在建设初期需要进行填土工程，范围为30,000,000平方米、7米深。因此，在这个填土工程中，承建商需要寻找合作对象进行抽沙工程，将填土所需的沙土从湄公河抽取并运送到填土地点。 工作内容为，在3年内为CJCS’s Neak Leoung new town and special economic zone的填土工程运送210,000,000立方米的沙土至所需地点： 一、从湄公河汲取沙土至岸上，距离约0.6公里至2公里之间。二、再从岸上铺设输送管，透过输送管运输沙土至所需的工程地点，行程约12公里。   联系方式Dato’ Prof. Dr. Albert Tan 电话：+603-8071 5951电邮：alberttyk@yahoo.com 上一页 下一页